सरकारें और बैंक दोनों ही उन महिलाओं को विभिन्न लाभ प्रदान करते हैं जो अचल संपत्ति की मालिक हैं, चाहे वे एकमात्र मालिक हों या सह-मालिक। इन लाभों में स्टैंप ड्यूटी में कमी, कर लाभ, होम लोन पर रियायती ब्याज दर और प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) शामिल हैं।
यदि आप किसी संपत्ति में निवेश करने या घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो कई लाभों का लाभ उठाने के लिए इसे अपनी पत्नी के नाम पर पंजीकृत कराने की सलाह दी जाती है। अपनी पत्नी, मां या बेटी के नाम पर संपत्ति खरीदने से आपको कम स्टैंप ड्यूटी का लाभ मिलता है। देश के कई राज्य विशेष रूप से महिलाओं के लिए स्टैंप ड्यूटी में छूट प्रदान करते हैं। मसलन, हरियाणा में 2 फीसदी की छूट है। पुरुषों पर 7 प्रतिशत स्टांप शुल्क लगता है, जबकि कई राज्यों में महिलाओं को केवल 5 प्रतिशत का भुगतान करना पड़ता है।
उपरोक्त लाभों के अलावा, एक महिला के साथ संयुक्त रूप से संपत्ति पंजीकृत करने का एक और लाभ है क्योंकि आपको स्टैंप ड्यूटी पर एक प्रतिशत की छूट मिलती है। स्टांप शुल्क का भुगतान करना एक महत्वपूर्ण वित्तीय दायित्व है। मुद्रास्फीति में वर्तमान वृद्धि और संपत्तियों की बढ़ती कीमतों के प्रकाश में, घर, फ्लैट या दुकान की पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान दो प्रतिशत कटौती प्राप्त करना अधिक अनिवार्य हो जाता है।
मान लीजिए आपने दिल्ली में 50 लाख रुपये की संपत्ति खरीदी है और आपको पंजीकरण प्रक्रिया पूरी करने की आवश्यकता है। यदि आप अपने नाम के तहत संपत्ति को पंजीकृत करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको सात प्रतिशत पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा। हालांकि, यदि आप संपत्ति को किसी महिला के नाम पर पंजीकृत करने का विकल्प चुनते हैं, जैसे कि आपकी पत्नी या मां, तो आपको केवल पांच प्रतिशत रजिस्ट्री शुल्क का भुगतान करना होगा। इस तरह आप रजिस्ट्रेशन के खर्चे में एक लाख रुपए बचा सकते हैं।
विशेष रूप से उसके नाम पर संपत्ति का स्वामित्व रखने के बजाय एक संयुक्त मालिक के रूप में एक महिला को शामिल करते हुए, आप अभी भी 1 प्रतिशत छूट का लाभ उठा सकते हैं। इससे 50,000 रुपये की बचत होगी। गौरतलब है कि महिलाओं के नाम पर संपत्ति के पंजीकरण के लिए स्टांप शुल्क की छूट अब देश भर के लगभग सभी राज्यों में लागू की गई है, जो दिल्ली की भौगोलिक सीमा से बाहर तक फैली हुई है।
कई मामलों में, होम लोन हासिल करने की प्रक्रिया तेज हो जाती है और आर्थिक रूप से अधिक फायदेमंद हो जाती है जब एक महिला संपत्ति की मालिक होती है या सह-मालिक होती है। बैंक आमतौर पर गृह ऋण के लिए आवेदन करने वाली महिलाओं के लिए विशेष छूट और प्रोत्साहन प्रदान करते हैं। यदि एक कामकाजी महिला या व्यवसायी महिला गृह ऋण के लिए आवेदन करती है, तो उसकी आय को सह-आवेदक के साथ जोड़ा जा सकता है, जिसके परिणामस्वरूप संभावित रूप से उच्च ऋण राशि हो सकती है।
