गुरुग्राम रियल एस्टेट: आसपास के रियल्टी हॉटस्पॉट्स को फ़िलिप देने के लिए ग्लोबल सिटी का विकास
गुरुग्राम में ग्लोबल सिटी के विकास की घोषणा के साथ ही द्वारका एक्सप्रेसवे ने एक बार फिर रियल एस्टेट निवेशकों की सुर्खियां बटोरी हैं। द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ, हरियाणा सरकार की उच्च बजट वाली ग्लोबल सिटी परियोजना की भी परिकल्पना की गई है। इसने क्षेत्र में निवेश और महत्वपूर्ण विकास पहलों को बढ़ावा दिया है।
द्वारका एक्सप्रेसवे डेढ़ साल की समय सीमा में न केवल अच्छे रिटर्न की गारंटी देगा, बल्कि इंडिया इंटरनेशनल कन्वेंशन सेंटर जैसे विकास के लिए एक आदर्श जीवन शैली की भी गारंटी देगा, जो एशिया में सबसे बड़ा सम्मेलन केंद्र होने की उम्मीद है, और इसकी योजना नई दिल्ली में चाणक्यपुरी के समान एक राजनयिक एन्क्लेव।
गुरुग्राम में अपने ग्लोबल सिटी प्रोजेक्ट में, हरियाणा स्टेट इंडस्ट्रियल एंड इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (HSIIDC) ने तीन मिश्रित उपयोग वाले भूखंडों की नीलामी के लिए बोलियां आमंत्रित की हैं, जिनके बारे में अधिकारी 15 अरब डॉलर की निवेश क्षमता का दावा करते हैं। ग्लोबल सिटी के निर्माण के लिए 1,000 एकड़ से अधिक भूमि की आवश्यकता होगी, जिसमें से 550 एकड़ का उपयोग सड़कें, सीवर नेटवर्क, अग्निशमन प्रणाली और अन्य बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए किया जाएगा। शेष जगह पर आवासीय व व्यावसायिक परिसर बनाए जाएंगे।
द्वारका एक्सप्रेसवे के विकास की घोषणा के तुरंत बाद, आस-पास की रियल एस्टेट परियोजनाओं की मांग में काफी वृद्धि हुई। प्रत्येक क्षेत्र में विकसित परियोजनाओं की प्रचुरता से क्षेत्र में महत्वपूर्ण खरीदारों को आकर्षित किया गया है, जिसमें स्वतंत्र फर्श, ऊंची इमारतों, शॉपिंग आर्केड, मॉल, स्वास्थ्य देखभाल और शिक्षा सुविधाएं, और कई अन्य आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियां शामिल हैं। इसके अलावा, एक्सप्रेसवे के निरंतर निर्माण ने सेवा सड़कों के माध्यम से कई छोटी बस्तियों को जोड़कर पहुंच में सुधार किया है।
दिल्ली में महिपालपुर और हरियाणा के गुरुग्राम में खेरकी दौला टोल प्लाजा, 27.6 किलोमीटर के एक्सप्रेसवे से जुड़े हुए हैं। हरियाणा में, द्वारका एक्सप्रेसवे की 19 किमी लंबाई कुछ स्थानों पर यातायात के लिए उपलब्ध है। द्वारका एक्सप्रेसवे की लाभप्रद स्थिति ने एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति हॉटस्पॉट के रूप में क्षेत्र के विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। एक्सप्रेसवे अपने कार्यालयों को स्थापित करने की इच्छा रखने वाली फर्मों के लिए एक प्रमुख स्थल है क्योंकि यह इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, गुरुग्राम और दिल्ली के करीब है। यह नियोजित मेट्रो कॉरिडोर से भी निकटता से जुड़ा हुआ है, जो इसके कनेक्शन को और भी बेहतर करेगा।
गुरुग्राम के द्वारका एक्सप्रेसवे में, सेक्टर 37 डी एक आवासीय सूक्ष्म बाजार है जो तेजी से विस्तार कर रहा है। सोहना रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, और राष्ट्रीय राजमार्ग जैसे NH-8, KMP एक्सप्रेसवे, साथ ही IMT मानेसर के साथ, इसकी अच्छी कनेक्टिविटी है। नए रियल एस्टेट हॉटस्पॉट्स के प्रति दृष्टिकोण बदलने और होमबॉयर्स को आकर्षित करने के लिए कनेक्टिविटी सबसे संभावित घटक है। आवासीय माइक्रो-मार्केट के पास अगले कुछ वर्षों में नए गुरुग्राम के विकास के साथ एक आबादी वाले आवास क्षेत्र में विस्तार करने के लिए सब कुछ है।
सेक्टर 37डी में लग्जरी रियल एस्टेट में तेजी देखी जा रही है। मिलेनियल्स, घर खरीदारों की अगली पीढ़ी, विशेष रूप से कम घनत्व वाले विकास और व्यक्तिगत मंजिलों में निवेश करने की प्राथमिकता को प्रोत्साहित कर रहे हैं, जो विशिष्टता, गोपनीयता और सुरक्षा प्रदान करते हैं। वे घनी आबादी वाले गलियारों के मुकाबले उभरते रियल एस्टेट बाजारों में निवेश करना भी पसंद करते हैं। यह उन्हें सेक्टर 37डी जैसे बिल्कुल नए रियल एस्टेट क्षेत्रों में घर खरीदने के लिए मजबूर कर रहा है।
